ادامه روند باثبات بازار مسکن، رکود بازارهای موازی و رشد نسبی توان خرید متقاضیان، به شکل افزایش معاملات ملک در دو ماه گذشته بروز پیدا کرده است.
اختلاف شدید ایجاد شده بین قدرت خرید متقاضیان با قیمت مسکن در حال کاهش است. در سال جاری با توجه به دو مولفه
تورم عمومی و افزایش سطح توان طرف تقاضای بازار مسکن، حباب مسکن به تدریج دارد تخلیه می‌شود. .
در صورت تقویت توان متقاضیان خرید از طریق نظام پس‌انداز و دریافت تسهیلات متناسب با قیمت مسکن می‌توان
امیدوار بود که در ماههای آینده متقاضیان واقعی به تدریج وارد بازار شوند.
دی ماه امسال قیمت خانه در مقایسه با ماه گذشته ۱.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۰ درصد
افزایش یافت؛ در حالی که تورم نقطه به نقطه در دی ماه به ۳۵.۹ درصد وتورم عمومی سالیانه ۴۲.۴ درصد شده است.
این بدان معناست که روند رشد قیمتها در بازار مسکن تقریبا نصف نرخ تورم عمومی بوده است.
از طرف دیگر سال گذشته سطح دستمزد کارگران و کارکنان از ۲۶ تا بالای ۵۰ درصدافزایش پیدا کرد. امسال نیز رقم پیشنهادی
افزایش دستمزد کارگران تا سقف ۶۰ درصداعلام شده است. اگر روند رشد قدرت خرید کارگران و کارکنان ادامه پیدا کند به تدریج
در سالهای آینده توان متقاضیان خرید مسکن افزایش خواهد یافت.
البته با وجود آنکه میزان بازدهی بازار مسکن در یک سال گذشته حدود ۲۰ درصد بوده،این رقم برای بازار ارز ۸ درصد و برای
سکه ۴.۲درصدبوده است. همین مساله در ترغیب برخی افراد برای خرید ملک تاثیرگذار بود.
قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران منعقد شد. آذرماه نیز تعداد معاملات ۹۷۷۲ فقره بود. بررسیها نشان می‌دهد در عین
حال که انتظارات کاهشی در بازار مسکن ناشی ازاگرچه متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۳۲.۹ میلیون تومان اعلام شده
اما بررسیها نشان می‌دهد در اکثر مناطق تهران با مبالغ پایین‌تر می‌توان خانه‌دار شد. در حال حاضرمیانگین قیمت مسکن در ۱۶
منطقه از مناطق ۲۲ گانه شهر تهران پایین تر از نرخ میانگین است.
بیشتربخوانید:
- بازسازی، احیا و ساماندهی بافت های ناکارآمد شهری یک ضرورت است
- واکسیناسیون کودکان ۹ تا ۱۲ سال در البرز از ۹ بهمن آغاز می‌شود
- ملاقات مردمی رئیس کل دادگستری استان البرز با ۹۶ مراجعه
- طی حکمی از سوی مدیرعامل سازمان تامین اجتماعی داود
- آزادسازی ۱۴۰ هکتار از اراضی تغییر کاربری یافته چهارباغ
- انتخابات مجمع استانی جهادگران استان البرز برگزار می‌شود
- موانع و مشکلات پروژه مسکن ملی شهر فردیس بررسی شد
- انتزاع شهرداری فردیس از کرج در دستور کار معاونت عمرانی استانداری البرز